中国物流园区行业发展趋向分析及未来前瞻报告2022-2028年
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【全新修订】：2022年12月
【报告价格】：[纸质版]:6500元 [电子版]:6800元 [纸质+电子]:7000元 (可以优惠）
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【出版机构】：鸿晟信合研究网
章 中国物流园区发展环境分析
节 物流园区相关概述介绍
一、物流园区相关概述
（一）物流园区的概念
（二）物流园区的分类
（三）物流园区的地位
二、物流园区的功能分析
（一）物流园区的功能定位
（二）物流园区的基本功能
（三）物流园区的附加功能
三、物流园区的发展历程
（一）探索阶段（1990-1995）
（二）稳步阶段（1996-1999）
（三）膨胀阶段（2000-2008）
（四）整顿升级阶段（2009-至今）
四、报告的研究范围与方法
第二节 物流园区政策环境分析
一、物流园区相关政策汇总
二、物流园区相关发展规划
第三节 物流园区经济环境分析
一、全球制造业PMI走势分析
（一）全球制造业PMI走势分析
（二）美国制造业PMI走势分析
（三）日本制造业PMI走势分析
（四）欧洲制造业PMI走势分析
二、全球服务业商务活动指数走势
（一）全球服务业商务活动指数
（二）美国非制造业PMI走势
（三）日本服务业的PMI走势
（四）欧元区服务业PMI走势
三、国内宏观经济环境分析
（一）国内生产总值及增长情况
（二）工业增加值及其增长情况
（三）货物进出口总额及其增长
（四）固定资产投资额及其增长
（五）消费品零售总额及其增长
（六）货币供应量及其增长情况
（七）制造业采购经理指数走势
（八）非制造业商务活动指数走势
第二章 国外物流园区发展经验借鉴
节 国外物流园区发展状况分析
一、全球物流市场发展状况分析
（一）全球物流业市场规模分析
（二）全球各区域物流市场分析
（三）全球物流产业竞争力排名
二、国外物流园区发展状况分析
（一）国外物流园区的发展现状
（二）国外物流园区建设的经验
三、国外物流园区运营经验及借鉴
第二节 国外物流园区发展经验与启示
一、日本物流园区发展经验与启示
（一）日本物流园区发展现状分析
（二）日本物流园区经营模式分析
（三）日本物流园区典型案例剖析
（四）日本物流园区发展经验借鉴
二、美国物流园区发展经验与启示
（一）美国物流园区发展现状分析
（二）美国物流园区经营模式分析
（三）美国物流园区典型案例剖析
（四）美国物流园区发展经验借鉴
三、德国物流园区发展经验与启示
（一）德国物流园区发展现状分析
（二）德国物流园区经营模式分析
（三）德国物流园区典型案例剖析
（四）德国物流园区发展经验借鉴
四、韩国物流园区发展经验与启示
（一）韩国物流园区发展现状分析
（二）韩国物流园区经营模式分析
（三）韩国物流园区典型案例剖析
（四）韩国物流园区发展经验借鉴
第三章 中国物流行业发展状况分析
节 物流配套设施的建设情况
一、物流基础设施建设情况
（一）公路建设情况分析
（二）铁路建设情况分析
（三）水运建设情况分析
（四）航空建设情况分析
二、物流运输装备配套情况
（一）载货汽车保有量分析
（二）铁路货车拥有量分析
（三）水运船舶拥有量分析
（四）运输飞机在册架数分析
三、其它物流装备市场分析
（一）货架市场分析
（二）叉车市场分析
（三）托盘市场分析
（四）输送分拣设备
（五）自动化立体仓库
第二节 物流行业的运行情况分析
一、物流业景气指数走势分析
（一）物流业景气指数分析
（二）新订单指数分析
（三）库存周转次数指数分析
（四）设备利用率指数分析
（五）从业人员指数分析
二、社会物流总额增幅及构成
（一）社会物流总额增长情况
（二）社会物流总额构成情况
三、社会物流总费用及其构成
（一）社会物流总费用增长情况
（二）社会物流总费用构成情况
四、物流业增加值的增长情况
（一）物流业增加值增长情况
（二）占服务业增加值的比重
五、物流市场价格走势分析
（一）波罗的海干散货运价指数
（二）中国沿海散货综合运价指数
（三）中国出口集装箱运价指数
（四）长江集装箱综合运价指数
（五）长江干散货综合运价指数
六、物流企业盈利情况分析
第三节 中国物流行业发展前景预测
一、物流业固定资产投资情况
二、物流行业的影响因素分析
（一）行业发展的有利因素
（二）行业发展的不利因素
三、物流行业的发展前景预测
（一）行业面临的形势与挑战
（二）物流行业发展趋势分析
（三）物流行业发展前景预测
第四章 中国物流园区运营情况分析
节 全国物流园区（基地）调查情况
一、物流园区的总体情况
（一）物流园区的数量规模
（二）物流园区的区域分布
（三）物流园区的建设状态
（四）节点城市的园区情况
二、物流园区的建设情况
（一）物流园区的开发方式
（二）物流园区的类型调查
（三）物流园区的资金来源
（四）物流园区的建设进度
（五）物流园区的建设时长
三、物流园区的运营情况
（一）物流园区的经营方式
（二）物流园区的业务功能
（三）物流园区的收入来源
（四）物流园区信息化投入
四、物流园区发展存在的问题
第二节 物流园区运营情况统计分析
一、物流园区的基础设施
（一）物流园区投资规模
（二）物流园区占地规模
（三）物流园区交通便利性
二、物流园区的服务能力
（一）公共信息平台投入
（二）园区网页质量高低
（三）货运车辆规模大小
三、物流园区的运营效率
（一）物流园区物流强度
（二）物流园区收入情况
（三）物流园区劳动生产率
四、物流园区的社会贡献
（一）物流园区就业规模
（二）物流园区就业人数
（三）物流园区税收情况
（四）物流园区节能环保
五、入驻企业情况分析
（一）总体入驻企业数量
（二）总体入驻企业质量
第五章 中国物流园区"十四五"布局规划研究
节 物流园区功能布局设计研究
一、物流园区功能布局的基本原则
（一）相互协调原则
（二）系统优化原则
（三）优化利用原则
（四）与城市规划协调原则
（五）可持续发展原则
二、物流园功能区的交通组织
（一）物流园区功能布局的特点
（二）物流园区道路交通的特点
（三）物流园区道路网形态分析
（四）各功能区与道路的组织关系
三、物流园功能区的组合方式研究
（一）传统型物流园区功能组合
（二）商贸型物流园功能区组合
（三）保税区物流园功能区组合
第二节 物流园区建筑外部空间组合方式
一、轴线式布局分析
（一）轴线式布局特点
（二）轴线式布局形态
二、辐射式布局分析
（一）辐射式布局特点
（二）辐射式布局形态
三、网格式布局分析
（一）网格式布局特点
（二）网格式布局形态
四、组团式布局分析
（一）组团式布局特点
（二）组团式布局形态
五、四种组合形式的异同
第六章 物流园区细分领域运营分析
节 煤炭物流园区
一、煤炭物流园区的相关概述
二、煤炭物流园区的发展历程
三、煤炭物流园区的发展现状
四、煤炭物流园区的功能定位
五、煤炭物流园区的运营模式
六、煤炭物流园区存在的问题
七、煤炭物流园区的新动向
八、煤炭物流园区的发展前景
第二节 铁路物流园区
一、铁路物流园区的相关概述
二、铁路物流园区的发展现状
三、铁路物流园区存在的问题
四、铁路物流园区的新动向
五、铁路物流园区的发展前景
第三节 化工物流园区
一、化工物流园区的相关概述
二、化工物流园区的发展现状
三、化工物流园区的布局模式
四、化工物流园区的运营模式
五、化工物流园区存在的问题
六、化工物流园区的新动向
七、化工物流园区的发展前景
第四节 冷链物流园区
一、冷链物流园区的相关概述
二、冷链物流园区的发展现状
三、冷链物流园区的需求分析
四、冷链物流园区存在的问题
五、冷链物流园区的规划建设
六、冷链物流园区的发展趋势
七、冷链物流园区的新动向
八、冷链物流园区的发展前景
第五节 农产品物流园区
一、农产品物流园区的相关概述
二、农产品物流园区的功能分析
三、农产品物流园区的发展现状
四、农产品物流园区的发展模式
五、农产品物流园区存在的问题
六、农产品物流园区的案例分析
七、农产品物流园区的新动向
八、农产品物流园区的发展方向
第六节 商贸物流园区
二、煤炭物流园区的基本功能
四、煤炭物流园区存在的问题
五、煤炭物流园区的新动向
六、煤炭物流园区的发展趋势
第七节 空港物流园区
一、空港物流园区的相关概述
二、空港物流园区的发展现状
三、空港物流园区的建设状况
四、空港物流园区的布局模式
五、空港物流园区存在的问题
六、空港物流园区的新动向
七、空港物流园区的发展前景
第八节 港口物流园区
一、港口物流园区的相关概述
二、物流园区选址的影响因素
三、港口物流园与港口的关系
四、港口物流园区的发展现状
五、港口物流园区存在的问题
六、港口物流园区的新动向
七、港口物流园区的发展前景
第九节 钢铁物流园区
一、钢铁物流园区的相关概述
二、钢铁物流园区的发展现状
三、钢铁物流园区的开发模式
四、钢铁物流园区的管理模式
五、钢铁物流园区的盈利模式
六、钢铁物流园区存在的问题
七、钢铁物流园区的新动向
八、钢铁物流园区的发展前景
第十节 保税物流园区
一、保税物流园区的相关概述
二、保税物流园区的发展现状
三、保税物流园区的应用模式
四、保税物流园区存在的问题
五、保税物流园区的新动向
六、保税物流园区的发展前景
第十一节 粮食物流园区
一、粮食物流园区的相关概述
二、粮食物流园区的发展现状
三、粮食物流园区存在的问题
四、粮食物流园区的新动向
五、粮食物流园区的发展前景
第七章 物流园区运营管理企业分析
一、普洛斯投资管理（中国）有限公司
（一）企业基本概况分析
（二）企业股权结构分析
（三）企业业务范围分析
（四）企业经营状况分析
（五）运营物流园区介绍
（六）园区入驻企业分析
（七）企业新发展动向
二、上海外高桥保税物流中心有限公司
三、嘉民集团有限公司
四、深圳赤湾石油基地股份有限公司
五、上海江桥现代物流发展有限公司
六、广东南方物流集团有限公司
七、传化集团有限公司
八、上海闵行国际物流中心有限公司
第八章 中国物流园区未来前景展望
节 物流园区经营模式分析
一、物流园区的运营模式分析
（一）主体企业引导模式
（二）经济开发区模式
（三）工业地产商模式
（四）BOT模式
（五）商业卖场经营模式
（六）订单开发模式
二、物流园区共生发展模式
（一）物流园区共生组织模式
（二）物流园区共生行为模式
（三）物流园区共生发展模式
三、物流园区土地开发利用模式
（一）物流园区土地开发利用模式
（二）土地开发利用存在的问题
（三）土地开发利用的改进措施
四、物流园区网络发展创新模式
（一）仓储物流网络发展模式
（二）物流信息网络发展模式
（三）金融网络平台发展模式
第二节 物流园区发展前景展望
一、物流园区项目融资结构分析
（一）物流园区项目的投资结构
（二）物流园区项目的融资结构
（三）物流园区项目的资金结构
（四）物流园区项目的担保结构
二、物流园区发展前景展望
（一）物流园区面临形势分析
（二）物流园区发展趋势分析
（三）物流园区招商情况分析
（四）物流园区发展前景展望
三、物流园区发展的若干建议
（一）面向的建议
（二）面向园区运营者的建议
附件一：本报告术语解释速查
图 表 目 录(注:征订不同的月份的报告数据更新到新数据)
图表1：物流园区的分类
图表2：报告研究方法介绍
图表3：物流园区相关政策汇总
图表4：2017-2022年全球制造业PMI指数走势图（单位：%）
图表5：2017-2022年美国制造业PMI指数走势图（单位：%）
图表6：2017-2022年日本制造业PMI指数走势图（单位：%）
图表7：2017-2022年欧元区制造业PMI指数走势图（单位：%）
图表8：2017-2022年全球服务业商务活动指数走势图（单位：%）
图表9：2017-2022年美国非制造业PMI指数走势图（单位：%）
图表10：2017-2022年日本服务业PMI指数走势图（单位：%）
图表11：2017-2022年欧元区服务业PMI指数走势图（单位：%）
图表12：2017-2022年中国国内生产总值及其增长速度（单位：亿元，%）
图表13：2017-2022年中国工业增加值变化趋势（单位：亿元）
图表14：2017-2022年中国货物进出口总额变化情况（单位：亿元）
图表15：2017-2022年中国货物出口总额变化情况（单位：亿元）
图表16：2017-2022年中国货物进口总额变化情况（单位：亿元）
图表17：2017-2022年全社会固定资产投资及其增长情况（单位：亿元，%）
图表18：2017-2022年中国社会消费品零售总额及同比增速（单位：亿元，%）
图表19：2017-2022年全国广义货币供应量M2及增长情况（单位：万亿元，%）
图表20：2017-2022年全国侠义货币供应量M1及增长情况（单位：万亿元，%）
图表21：2017-2022年中国制造业PMI指数（经季节调整）走势图（单位：%）
图表22：2017-2022年中国制造业生产指数（经季节调整）走势图（单位：%）
图表23：2017-2022年中国制造业新订单指数（经季节调整）走势图（单位：%）
图表24：2017-2022年中国制造业原材料库存指数（经季节调整）走势图（单位：%）
图表25：2017-2022年中国制造业从业人员指数（经季节调整）走势图（单位：%）
图表26：2017-2022年中国制造业供货商配送时间指数（经季节调整）走势图（单位：%）
图表27：2017-2022年中国非制造业商务活动指数（经季节调整）走势图（单位：%）
图表28：2017-2022年中国非制造业新订单指数（经季节调整）走势图（单位：%）
图表29：2017-2022年中国非制造业投入品价格指数（经季节调整）走势图（单位：%）
图表30：2017-2022年中国非制造业销售价格指数（经季节调整）走势图（单位：%）
图表31：2017-2022年中国非制造业业务活动预期指数（经季节调整）走势图（单位：%）
图表32：2017-2022年全球物流业市场规模（单位：万亿美元）
图表33：全球各地区物流业市场份额（单位：%）
图表34：全球各地区物流业占GDP比重（单位：%）
图表35：全球物流业竞争力排名
图表36：中国物流业竞争力各项指标在全球排名
图表37：2017-2022年全国公路总里程及增长情况（单位：万公里，%）
图表38：2017-2022年全国高速公路里程及其增长情况（单位：万公里，%）
图表39：2017-2022年全国公路建设投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表40：2017-2022年全国高速公路建设投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表41：2017-2022年全国铁路营业里程及增长情况（单位：万公里，%）
图表42：2017-2022年全国铁路固定资产投资及增长情况（单位：亿元，%）
图表43：2017-2022年全国铁路基本建设投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表44：2017-2022年全国港口生产用码头泊位数变化情况（单位：个，%）
图表45：2017-2022年全国港口万吨级及以上泊位数变化情况（单位：个，%）
图表46：2017-2022年全国内河航道通航里程变化情况（单位：万公里，%）
图表47：2019年全国各水系内河航道通航里程（单位：公里）
图表48：2019年全国内河航道通航里程构成（按等级）（单位：%）
图表49：2017-2022年全国水运建设投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表50：2017-2022年全国内河建设投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表51：2017-2022年全国沿海建设投资额及增长情况（单位：亿元，%）
图表52：2017-2022年民航基本建设和技术改造投资额（单位：亿元，%）
图表53：2017-2022年全国拥有载货汽车数量及增长情况（单位：万辆，%）
图表54：2017-2022年全国拥有载货汽车吨位及增长情况（单位：万吨，%）
图表55：2013-2020年载货汽车细分市场情况（单位：辆，%）
图表56：2017-2022年国家铁路货车拥有量及增长情况（单位：万辆，%）
图表57：2017-2022年全国水上运输船舶拥有量（单位：万艘，万吨）
图表58：2019年水上运输船舶构成（按航行区域分）（单位：万艘，万吨，万客位，万TEU，%）
图表59：2017-2022年民航全行业运输飞机在册架数（单位：架）
图表60：2017-2022年工业车辆（含机动工业车辆和非机动工业车辆）出口情况（单位：台，美元，%）
图表61：2017-2022年机动工业车辆出口情况（单位：台，美元，%）
图表62：2017-2022年工业车辆（含机动工业车辆和非机动工业车辆）进口情况（单位：台，美元，%）
图表63：2017-2022年中国托盘拥有量及增长情况（单位：亿片）
图表64：2019年底各类托盘拥有量比例结构（单位：%）
图表65：2017-2022年中国物流业景气指数LPI（经季节调整）走势图（单位：%）
图表66：2017-2022年中国物流业景气指数之新订单指数走势图（单位：%）
图表67：2017-2022年中国物流业景气指数之库存周转次数指数走势图（单位：%）
图表68：2017-2022年中国物流业景气指数之设备利用率指数走势图（单位：%）
图表69：2017-2022年中国物流业景气指数之从业人员指数走势图（单位：%）
图表70：2017-2022年中国社会物流总额及名义增长情况（单位：万亿元，%）
图表71：2017-2022年中国物流需求系数变化趋势
图表72：2017-2022年中国社会物流总费用及增长情况（单位：万亿元，%）
图表73：2017-2022年中国社会物流总费用与GDP的比率变化趋势（单位：%）
图表74：2019年中国社会物流总费用及其构成（单位：万亿元，%）
图表75：2017-2022年中国社会物流总费用构成比重变化趋势（单位：%）
图表76：2017-2022年中国物流业增加值变化趋势（单位：万亿元，%）
图表77：2017-2022年中国物流业增加值占服务业增加值的比重变化趋势（单位：%）
图表78：2017-2022年波罗的海干散货综合运价指数BDI走势情况（单位：点）
图表79：2017-2022年中国沿海（散货）综合运价指数走势（单位：点）
图表80：2017-2022年中国出口集装箱综合运价指数走势（单位：点）
图表81：2017-2022年长江集装箱综合运价指数走势（单位：点）
图表82：2017-2022年长江上/中/下游集装箱运价指数走势（单位：点）
图表83：2017-2022年长江干散货综合运价指数走势（单位：点）
图表84：2017-2022年长江干散货分类运价指数走势（单位：点）
图表85：2017-2022年中国物流业固定资产投资额及其增长情况（单位：亿元，%）
图表86：IMF对全球经济的预期（单位：%）
图表87：2016-2020年中国物流业增加值及预测（单位：万亿元）
图表88：2017-2022年全国物流园区数量对比（单位：家）
图表89：八大经济区物流园区数量对比（单位：家）
图表90：2019年物流园区建设状态占比（单位：%）
图表91：各类建设状态物流园区数量（单位：家）
图表92：2019年八大经济区物流园区建设状态分类统计（单位：家）
图表93：物流园区布局节点城市园区数量对比（单位：家）
图表94：2019年物流园区布局节点城市园区数量占比（单位：%）
图表95：2019年物流园区吸引企业入驻的主要原因（单位：%）
图表96：2019年物流园区地理位置特点调查（单位：%）
图表97：2019年物流园区交通连接方式调查（单位：%）
图表98：物流园区的开发方式（单位：%）
图表99：物流园区的类型调查（单位：%）
图表100：物流园区建设资金来源（单位：%）
图表101：物流园区的建设进度（单位：%）
图表102：物流园区的建设时长（单位：%）
图表103：物流园区建设进度滞后原因（单位：%）
图表104：物流园区运营管理方式（单位：%）
图表105：物流园区主要业务功能（单位：%）
图表106：物流园区提供的基础配套服务（单位：%）
图表107：物流园区提供的政务和商务服务（单位：%）
图表108：物流园区主要收入来源（单位：%）
图表109：物流园区信息化投入总额（单位：%）
图表110：物流园区信息系统开发方式（单位：%）
图表111：影响物流园区利润的主要因素（单位：%）
图表112：物流园区发展过程中遇到的阻力及困难（单位：%）
图表113：物流园区未来需要重点加强的工作（单位：%）
图表114：物流园区未来重点需求人才（单位：%）
图表115：物流园区规划投资强度分布情况（单位：%）
图表116：物流园区实际占地规模分布情况（单位：%）
图表117：分区域物流园区规划占地面积情况（单位：亩）
图表118：分区域物流园区规划完成情况（单位：%）
图表119：分区域物流园区实际占地面积情况（单位：亩）
图表120：物流园区规划面积完成情况（单位：%）
图表121：物流运营面积占比情况分布（单位：%）
图表122：物流园区容积率情况分布（单位：%）
图表123：物流园区5公里内公里条数（单位：%）
图表124：物流园区公共信息平台投入情况（单位：%）
图表125：物流园区网页级别（PR值）（单位：%）
图表126：物流园区货运车辆运营类型（单位：%）
图表127：物流园区货运车辆规模情况（单位：%）
图表128：物流园区的物流强度分布情况（单位：%）
图表129：物流园区自身平均营业收入情况（单位：%）
图表130：物流园区入驻企业营业收入分布情况（单位：%）
图表131：物流园区就业规模分布情况（单位：%）
图表132：物流园区自身上缴税收情况（单位：%）
图表133：物流园区入驻企业上缴税收情况（单位：%）
图表134：物流园区总体入驻企业数量情况（单位：%）
图表135：物流园区平均入驻不同级别物流企业质量情况（单位：家）
图表136：物流园区入驻世界500强企业数量情况（单位：%）
图表137：建筑外部空间组合方式比较
图表138：煤炭物流园区的新发展动向
图表139：铁路物流园区的新发展动向
图表140：化工物流园区的新发展动向
图表141：冷链物流园区的新发展动向
图表142：农产品物流园区的新发展动向
图表143：煤炭物流园区的新发展动向
图表144：空港物流园区的新发展动向
图表145：港口物流园区的新发展动向
图表146：钢铁物流园区的新发展动向
图表147：保税物流园区的新发展动向
图表148：粮食物流园区的新发展动向
图表149：普洛斯投资管理（中国）有限公司基本信息（单位：万元）
图表150：普洛斯投资管理（中国）有限公司股权结构（单位：万元，%）
图表151：普洛斯投资管理（中国）有限公司新发展动向
图表152：上海外高桥保税物流中心有限公司基本信息（单位：万元）
图表153：上海外高桥保税物流中心有限公司股权结构（单位：万元，%）
图表154：上海外高桥保税物流中心有限公司新发展动向
图表155：嘉民集团有限公司基本信息（单位：万元）
图表156：嘉民集团有限公司股权结构（单位：万元，%）
图表157：嘉民集团有限公司新发展动向
图表158：深圳赤湾石油基地股份有限公司基本信息（单位：万元）
图表159：深圳赤湾石油基地股份有限公司股权结构（单位：万元，%）
图表160：深圳赤湾石油基地股份有限公司新发展动向
图表161：上海江桥现代物流发展有限公司基本信息（单位：万元）
图表162：上海江桥现代物流发展有限公司股权结构（单位：万元，%）
图表163：上海江桥现代物流发展有限公司新发展动向
图表164：广东南方物流集团有限公司基本信息（单位：万元）
图表165：广东南方物流集团有限公司股权结构（单位：万元，%）
图表166：广东南方物流集团有限公司新发展动向
图表167：传化集团有限公司基本信息（单位：万元）
图表168：传化集团有限公司股权结构（单位：万元，%）
图表169：传化集团有限公司新发展动向
图表170：上海闵行国际物流中心有限公司基本信息（单位：万元）
图表171：上海闵行国际物流中心有限公司股权结构（单位：万元，%）
图表172：上海闵行国际物流中心有限公司新发展动向
图表173：16种发展模式分析汇总表
图表174：物流园区的共生发展模式
图表175：五种发展模式特征分析
图表176：投资结构分类比较
图表177：融资模式分类比较
图表178：资金结构分析
图表179：保形式分类比较
图表180：物流园区业务辐射范围（单位：%）
图表181：物流园区吸引企业入驻的优惠条件（单位：%）
图表182：物流园区流转商品类型（单位：%）
图表183：物流园区入驻企业类别（单位：%）
图表184：本报告术语解释速查表
